İlçemiz genelindeki metruk, bakımsız, bir kısmı ya da tamamı zarar görmüş ve mevcut durumu itibarıyla çevrenin can ve mal emniyetini tehdit eden yapılarla ilgili Müdürlüğümüz ekiplerince kapsamlı bir saha çalışması başlatılmıştır. Bu çalışma kapsamında; tehlike arz eden metruk yapıların güncel durumlarının tespit edilerek yasal sorumlularıyla şifahî ve resmî kanallar yoluyla iletişime geçilmesi, ayrıca ilgili bütün kurum ve kuruluşlara bilgi verilerek yasal işlemlerin tesis edilmesi ve bu doğrultuda ilçemizdeki metruk yapıların oluşturduğu tehlikenin bertaraf edilerek güvenli bir durumun oluşmasının sağlanması amaçlanmaktadır. Mevcuttaki metruk bina stokunun ekseriyetle korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli binalardan oluşması hasebiyle bu yapıların malikleri tarafından ihya edilerek işlevlendirilmesi ve kültür mirasımıza yeniden kazandırılması ise öncelikli hedeflerimizdendir. ,
Beyoğlu, Şehit Muhtar Mahallesi, Doğramacı Şakir Sokak, 389 ada, 4 parsel, No:32 kapı sayılı yerde yapılan denetimlerde; binanın metruk halde bulunduğu, zaman aşımı ve olumsuz iklim şartları nedeniyle oldukça yıprandığı, taşınmazın zemin katına kadar yıkılmış olduğu, yoğun bitkilenmelerin olduğu, ilgilileri tarafından hiçbir güvenlik önlemi alınmadığı görülmüştür. İmar dosyasında yapılan incelemede 30.06.1981 tarihinde de bina hakkında Teknik Rapor düzenlenmiş olup 5 katlı bir yığma yapı olduğu, yapılan tetkiklerde 3.4.5. katların statik olarak tehlike arz etmesinden dolayı yıktırılması gerektiği belirtilmiştir. Binanın bu haliyle çevrenin can ve mal emniyeti açısından tehlike arz ettiği anlaşılmıştır.
Bahsi geçen taşınmazın imar dosyasında yapılan incelemede tapu kaydının Jüliya KOSTANTİ ve Kiryakiça PRODROMOS olduğu anlaşılmış, fakat şahısların kimlik bilgileri olmadığından KPS sisteminden adres sorgulaması yapılamamıştır. Şahısların kimlik ve adres bilgisi, vefat etmiş olmaları durumunda ise varsa varislerinin kimlik ve adres tespiti için tarafımızca 03.10.2024 tarih ve E-154367 sayılı yazımız ile Beyoğlu Tapu Müdürlüğüne, 25.10.2024 tarih ve E-156667 sayılı ile 30.06.2025 tarih ve E-190252 sayılı yazımız ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü (Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığına) gönderilerek gerekli bilgilere ulaşılmaya çalışılmıştır. Beyoğlu Tapu Müdürlüğünden gelen cevaben yazıda şahıslara ait herhangi bir bilgiye ulaşamadıklarını, Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığından cevaben gelen yazıda ise tapu kaydında vakıf şerhi bulunduğundan konunun 23.03.2006 tarih ve E-19222 sayılı yazı ile Vakıflar Bölge Müdürlüğüne iletildiği ve dosyasının pasife alındığı, şahısların adres ve kimlik bilgilerinin dosyasında mevcut olmadığı bilgisinin iletildiği, ancak dosyasında tekrardan yapılan incelemede İstanbul 3.Sulh Hukuk Mahkemesinin 29.11.1963 tarihli, 957/127 Esas ve 963/222 Karar sayılı ilamından şahısların ölü oldukları iletilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanununun 39.maddesinde; ‘’Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilen metruk yapılar ile bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerinin adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adreslerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya valilikçe üç gün içinde tebligat yapılır. Yapı sahibine bu şekilde tebligat yapılamaması hâlinde bu durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir. Malik dışında binada ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılır.
Tebligatı veya ilanı müteakip 30 günü geçmemek üzere ilgili idarece belirlenen süre içinde yapı sahibi tarafından tehlikeli durumun ortadan kaldırılmaması hâlinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı % 20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil edilir.’’ denilmektedir.
Bu nedenle söz konusu tehlike arz eden yapıda yasal işlemlerin devam ettirilebilmesi için tebligat ve ekleri Belediyemiz internet sayfasında 30 gün süre ile ilana çıkmıştır.
Bilgilerinize sunulur.
389-4 FOTO-1
