İlçemiz genelindeki metruk, bakımsız, bir kısmı ya da tamamı zarar görmüş ve mevcut durumu itibarıyla çevrenin can ve mal emniyetini tehdit eden yapılarla ilgili Müdürlüğümüz ekiplerince kapsamlı bir saha çalışması başlatılmıştır. Bu çalışma kapsamında; tehlike arz eden metruk yapıların güncel durumlarının tespit edilerek yasal sorumlularıyla şifahî ve resmî kanallar yoluyla iletişime geçilmesi, ayrıca ilgili bütün kurum ve kuruluşlara bilgi verilerek yasal işlemlerin tesis edilmesi ve bu doğrultuda ilçemizdeki metruk yapıların oluşturduğu tehlikenin bertaraf edilerek güvenli bir durumun oluşmasının sağlanması amaçlanmaktadır. Mevcuttaki metruk bina stokunun ekseriyetle korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli binalardan oluşması hasebiyle bu yapıların malikleri tarafından ihya edilerek işlevlendirilmesi ve kültür mirasımıza yeniden kazandırılması ise öncelikli hedeflerimizdendir.
Beyoğlu, Çukur Mahallesi, Karanlık Bakkal Sokağı, 375 ada, 2 parsel, No:4 kapı sayılı yerde bulunan taşınmaz mahallinde yapılan incelemede, binanın uzunca bir süredir metruk durumda bulunduğu, iç kısmının tamamen çökmüş olduğu, sadece ön cephe duvarlarının ayakta kaldığı, ayakta kalan duvarların tuğlalarında erimeler ufalanmalar olduğu, yoğun şekilde deformasyona uğradığı görülmüş, pencere cam ve kasalarının kırık olması nedeniyle, iklim koşullarının olumsuz etkilerine maruz kaldığı, yığma yapının, yapı bütünlüğü bozulduğundan her an kendiliğinden çökme ihtimalinin olduğu anlaşılmıştır. Bu durumun çevrenin can ve mal emniyetini tehdit ettiği anlaşılmıştır.
Söz konusu taşınmazın imar dosyası ve Web Tapu sisteminden yapılan incelemede mal sahibinin (SN: 46186344) Eleni ZAFİROPULU olduğu tespit edilmiş fakat kimlik bilgisi olmadığından KPS sisteminden adres sorgulaması yapılamamıştır. Şahsın adres ve kimlik bilgisine ulaşabilmek için 27.08.2024 tarih ve 148969 sayılı yazımız ile İstanbul Vakıflar I. Bölge Müdürlüğüne, 27.08.2024 tarih ve 148970 sayılı yazımız ile de Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığına sorulmuş, cevaben gelen yazılarda ise herhangi bir neticeye ulaşılamamıştır.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 39.maddesinde; ‘’Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilen metruk yapılar ile bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerinin adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adreslerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya valilikçe üç gün içinde tebligat yapılır. Yapı sahibine bu şekilde tebligat yapılamaması hâlinde bu durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir. Malik dışında binada ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılır.
Tebligatı veya ilanı müteakip 30 günü geçmemek üzere ilgili idarece belirlenen süre içinde yapı sahibi tarafından tehlikeli durumun ortadan kaldırılmaması hâlinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı % 20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil edilir.’’ denilmektedir.
Bu nedenle söz konusu tehlike arz eden yapıda yasal işlemlerin devam ettirilebilmesi için; Beyoğlu, Çukur Mahallesi, Karanlık Bakkal Sokağı, 375 ada, 2 parsel, No:4 kapı sayılı yere ait alınan karar ve ekleri sunulmuştur.
